俄勒冈州更接近全州租金管制法

2019-06-13 09:02:01 步梆恫 26

俄勒冈州塞勒姆 -面对住房短缺和暴涨的租金,俄勒冈州有望成为第一个实施强制性租金管制的州,其措施是确保租户保护措施迅速通过立法机关。

许多居民作证支持立法,描述了他们面临更高租金的焦虑和困难。 有些人上涨了近100%,迫使人们搬家,与朋友在一起,甚至住在他​​们的车里。

梅德福镇最近授权教堂为停车场的无家可归者提供汽车露营。 西海岸的城市正在努力应对房价飙升和无家可归问题。

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众议院委员会周三支持这项措施,并于下周将其送交全体会议室进行投票。 参议院上周通过了它,州长凯特布朗表示她将支持它。

教会正在帮助解决经济适用房的危机

“我们已经等了很长时间,而且有很多人住在帐篷里。这是一个紧急情况,”波特兰民主党众议员兼众议院服务和住房委员会成员Tawna Sanchez说道。 。

随着人们继续前往俄勒冈州,其森林,山脉,海岸线,轻松的生活方式和就业机会,住房短缺情况越来越严重。 根据美国最大的家庭用品搬家公司United Van Lines的一项研究,俄勒冈州在2018年成为佛蒙特州的第二大移动目的地。

“没有界限”

立法者指出,如果该措施成为法律,俄勒冈州将成为全州租金控制的先驱。 纽约州有州级租金管制法,但城市选择是否参加。

加州实际上限制了城市实施租金管制的能力。 去年11月,选民们击败了一项推翻该法律的投票计划。

“无家可归和负担能力没有界限,”来自波特兰郊区的民主党众议员马克米克说。 “我们现在将通过这项立法领导全国。”

俄勒冈州的措施禁止房东在入住12个月后无故终止月租,并将租金限制为每年一次。 这些增幅仅限于消费者价格指数年度变化的7%。

房东只能在提前90天书面通知和支付一个月租金的情况下终止租约,在某些情况下可以免除。 如果租户在12个月内收到三次违反租约的警告,房东可以拒绝续订定期租约,房东可以提前90天通知。

俄勒冈州租房协会表示,该措施可以保护好租户,同时不鼓励业主离开公司并将资金投入其他地方。

“我相信大多数业主都能够在参数范围内适应和运作,”该集团的立法主管吉姆斯特劳布说。

租或买:哪个城市最好?

生活在热门山城Bend的Eric Lint敦促立法者通过保护措施,因为租金暴涨。 Lint工作的医学实验室长期人手不足,因为潜在的雇员说缺乏经济适用房。

Lint的小时工资在五年内上涨了8%。 与此同时,他的租金增加了66%。 他计划在秋季离开。

Eugene的俄勒冈大学全职工作人员安娜·佩尼亚描述住在一间面积不足1,200平方英尺的房子里,住着五个室友,她的收入超过一半,租金增加了15%。

“最终,住房不安全是我教育和个人健康遭受的最大挫折之一,”她说。

来自Bend的共和党参议员Tim Knopp在上周投票反对该措施之前表示,它没有解决住房供应问题。

另一个衡量标准。 这将需要城市和县允许双层住宅和一些更高密度的住房用于单户住宅的土地。

众议院议长Tina Kotek表示,每年必须建造3万套住房,以应对当前的赤字,并在更多人迁往俄勒冈州时为未来建设。