11月成屋销售低于预期

2019-05-28 07:16:01 羿扑 26

11月份现有住房数量下降,令经济学家对本月的预期不高。

美国全国房地产经纪人协会周一报告称,11月成屋销售下降6.1%,年率为493万,按季节变化调整。 前一个月的销售额为525万。

尽管销售额仍然比一年前增长了2.1%,但11月份的报告令人失望,特别是对于抵押贷款利率远低于预期的一年。

NAR首席经济学家劳伦斯·云说:“尽管利率处于年内最低水平,但上个月买房的人数减少了。”

“10月股市波动可能影响了一些消费者的心理,因此导致11月交割减少。此外,房屋价值上涨导致更多投资者退出市场,”Yun补充道。

根据NAR的数据,房屋销售中位数价格每年上涨5%至205,300美元。

周一报告中的一个积极因素是,首次购房者的比例上升至31%,为两年来的最高水平。 这种上升可能代表了新的住房需求进入市场。

同样,止赎的卖空和销售在本月持稳,并且从全部销售的14%下降到今年的9%。 这种下降代表了住房危机的影响逐渐减弱。

然而,待售房屋供应量下降6.7%至209万套。 这代表了5.1个月的供应量。 虽然库存在今年有所增加,但Yun警告说,为了满足明年的需求而不会引起价格的快速上涨,它需要迅速增加。

“明年将出现更快的价格和租金升值 - 轻松超过工资增长 - 除非新建筑明显回升,”Yun说。

周一有关成屋销售的数据补充了其他住房市场数据,这些数据显示住房市场相对稳定但疲弱的增长。 根据人口普查局的报告,全年新房销售基本持平。 新单位的建设也不温不火。