8月份美国房价增长放缓

2019-08-03 02:03:02 蓬拥 26

W ASHINGTON(美联社) - 8月美国房价上涨,但这些涨幅继续放缓,有助于提高潜在买家的承受能力。

房地产数据提供商CoreLogic周二表示,8月份房价较一年前上涨6.4%。 这标志着7月份年度增长6.8%的下降。 截至去年年底,房价每年上涨12%。

8月份价格较7月份上涨0.3%。 但CoreLogic的月度数据并未根据季节性进行调整,例如在温暖的天气中购买。

销售在去年年中达到稳定水平,并在2014年的大部分时间里保持低迷。随着销售放缓,价格上涨也是如此。 这应该最终使潜在买家更容易买房。

购买的任何上升都将取决于工资增长的回升。 工资几乎与通货膨胀相匹配,这使得家庭更难以节省预付款和每月抵押​​贷款。

劳工部上周公布,过去12个月的小时工资仅上涨2.3%。 根据人口普查局的数据,经过通货膨胀调整后,整个家庭的平均收入中位数比2007年水平低8%,2013年平均仅为51,939美元。 这是因为银行收紧了信贷标准。

除阿肯色州价格持平外,所有州8月均录得房价涨幅。 密歇根州的房屋价格上涨11.1%,其次是加州和内华达州的房价上涨9.2%。 休斯顿地区的房屋价值与去年同期相比上涨了11.1%,而洛杉矶,亚特兰大,达拉斯和加利福尼亚州的里弗赛德则同样获得了大幅上涨。

不过,全国价格仍比2006年4月的平均价格低12.1%。

随着价格上涨的步伐放缓,现有房屋的销售也在放缓。

全国房地产经纪人协会表示,8月份购买量下降1.8%,经季节性调整后的年率为505万。 销售额从7月份的514万下降,这一数字略有下调。 总体而言,房屋销售的同比下降了5.3%。

经济学家将550万的年销售额与健康的市场联系起来。

房地产经纪人还表示,中位数销售价格在过去12个月内上涨了4.8%,达到219,800美元,但与7月和6月的价格相比,8月平均销售价格略有下滑。