在洪水区增加35,000个纽约市区建筑物

2019-05-25 01:21:06 贺兰埭 26

N EW YORK(美联社) - 在新地图下,城市内和城市附近的家庭和企业数量将增加一倍,这可能迫使更多的财产所有者购买洪水保险,使超级风暴桑迪重建后的一些人变得更加复杂并与其他人面对面选择建设更高或为保险支付更多。

联邦紧急事务管理局星期一发布了修订后的地图。 它们是初步的,但很可能成为未来几年建筑法律和保险要求变更的基础。

“我们正在努力做的是立即为那些想要向前迈进的人提供手段,”市副市长Cas Holloway说。 他说,对于其他所有人来说,这些信息提供了“思考和计划他们想要做出哪些改变的时间”。

这些地图代表了官员如何在桑迪之后执行誓言重建更聪明的具体信号之一,以及这对业主来说意味着什么。

根据新的地图,吉姆多诺万在布鲁克林格里特森海滩附近的家园需要在海拔11英尺以避免在所谓的“100年”风暴中泛滥 - 一个如此强大,任何给定的机会发生率为1%年。 在桑迪期间,多诺万的地下室占用了超过7英尺的水,他说他认为他的底层清理了11英尺的标记,但是他担心那些家庭坐得更低的邻居。

“这些人从哪里拿钱来筹集房屋?如果他们不上房,那么他们如何获得保险?如果他们无法获得保险,他们的抵押贷款又会怎样? “ 建筑经理多诺万说。 “......至少可以说这很复杂。”

总的来说,洪水区现在覆盖了35,000多个家庭和企业,席卷了更多的海岸线并进入更远的内陆。 例如,在布鲁克林,希捷,布莱顿海滩和曼哈顿海滩社区现已包括在科尼岛等指定地区。

虽然扩张是惊人的,但在桑迪之后,“有这样的地图是好的,需要相应的指导,”自治市镇总统马蒂威茨说。

这些地图 - 可在FEMA的网站上找到 - 到目前为止仅适用于布鲁克林,史坦顿岛,皇后区和威彻斯特郡郊区。 预计下个月将有城市其他地区的地图。 长岛的地图于2009年更新。

目前城市的洪水地图可以追溯到20世纪80年代。 在桑迪之前已经计划进行修订,但10月29日的风暴“使我们迫切需要做到这一点,”迈克尔伯恩说,他正在监督FEMA在纽约州的桑迪回应。 这场暴风雨袭击了史坦顿岛,布鲁克林和皇后区,淹没了曼哈顿下城并淹没了一些预计会保持干燥的地区。

在新地图正式出版之前,预计将进行大约两年的审查。 根据地形和建筑物底层的当前高度,影响因财产而异。

有些“可能已经安全了......但是有很多情况下人们不得不把房子抬得更高,”参与测绘项目的FEMA官员Jon Janowicz说。

成本不是很明确,可能会因建筑类型和其他因素而有所不同。 官员表示,他们正在努力确定政府可以提供哪些帮助。

对于许多业主来说,新旧洪水线之间的差异是三到六英尺。 这意味着新建筑最终可能需要设置比当前要求高3到6英尺,因为预计该城市将修改建筑法律以反映新区域。

霍洛威说,这种情况不太可能在几年内发生,但市政官员正在制定一项计划,允许并鼓励桑迪受损的房产在新的水平上重建。

由于预期新地图,一些新项目已经在修订。 例如,史坦顿岛上一个巨大的摩天轮,直销商场和酒店的开发商开始计划在Sandy之后将项目移动几英尺。

但史坦顿岛自治市总统詹姆斯·莫利纳罗说,更高的海拔要求可能是人们在是否修复房产方面遇到的另一个障碍。 他的一些选民的抵押贷款在他们的房屋之前就在水下; 他说,有些房屋可能无法承受被抬高的房屋。

“这并不像你想象的那么简单:'好吧,我们会得到房子,我们会把它拿起来,我们会把四个螺柱放在下面,你就是顺从了',”他说。

即使对于未被桑迪淹没的房产,新地图也可能具有昂贵的效果。

扩大的洪水区意味着更多业主可能不得不购买洪水保险; 通常需要联邦抵押抵押贷款的房产。

如果他们的房产低于新的洪水水位,那些已经拥有洪水保险的人可以为此支付更多。 据联邦紧急事务管理局(FEMA)称,根据联邦洪水保险计划去年的变化,25万美元的房屋底层三英尺低于洪水位,每年将支付9,500美元,而洪水线房屋的房屋价格为1,410美元。洪水计划。 在正式采用新地图后,现有建筑物将在五年内逐步增加。

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